「スタッフブログ」カテゴリーアーカイブ

堺ナイトパーク☆

2022年3月27日スタッフブログuser

いよいよ本格的に春だなぁと感じられる今日この頃。

皆様いかがお過ごしですか？

花粉症の方にはたいへんツライ時期ですよね(・・;)

さて、

昨日はこちら↓　堺ナイトパークが開催されておりました。

(チラシの折り目が気になる…笑。握りしめていたもので…笑。)

”春に3日の晴れなし”とはよく言ったもので、雨がよく降る4月です。

昨日もあいにくのお天気だったため、そんなに賑わっていないかな…

と思いながらお邪魔したところ、お客様もチラホラ。

ようやく桜も咲き始め

雨降りですが、桜のおかげでなんだか気分も弾みます＾＾

『ナイトパーク』というからには、夜がメインなのだろうと

夕方お邪魔したのですが

ほとんどのお店が完売！！！！！(舐めてました～（ TДT）！！！)

お目当ての「中国料理丹甫」さんのチャーシュー饅頭食べたかったぁぁーーー！！

雨でしたが午前中に多くのお客様で賑わわれたそうです＾＾

うんうん、余らせないで売り切るというのはとってもエコですよね＾＾

「南海グリル」さんの肉ワッサン(サクサクのクロワッサンにお肉をサンド)を

購入させていただきました♪とっても美味しかったです！

さぁ、今日は春らしい気持の良いお天気です。

桜もいよいよ満開が近づいていますね！

青いお空にピンクの桜がとても綺麗です＾＾

お出かけ日和な日曜日。

気になる物件を見に、家族でお出かけなんていかがでしょうか。

お電話お待ちしております＾＾

いざ！北海道へ！

2022年2月13日スタッフブログuser

ブログで新年のご挨拶も出来ぬまま、気付けば2月も半ば。。。

2022年も何卒よろしくお願い致します。←今さらのご挨拶失礼いたします<m(__)m>

節分・立春を過ぎ、暖かく感じる日も増えましたが

まだまだ寒さも残ります。皆さまご自愛くださいませ。

冬期オリンピックが盛り上がっております。

一昨日のスノーボードハーフパイプでは平野歩夢選手が見事に金メダル！！

おめでとうございます！！！(個人的にめちゃくちゃ応援しておりました♡)

逆転優勝金メダル！感動しました｡ﾟ(PД`q*)ﾟ｡　素敵でした｡ﾟ(PД`q*)ﾟ｡

(その瞬間を見られなかったことは、かなり根に持っておりますが苦笑)

冬期オリンピックといえば雪。雪と言えば北海道ですね。

以前お取引をさせて頂いたお客様のご依頼で

なんと！このたび北海道の不動産取引を担当させていただくこととなりました！

雪の影響で飛行機が飛ぶんだろうか…と、出発まで気が気でありませんでしたが

先日無事に現地でご契約の運びとなりました。

一度お取引をさせて頂いたお客様から「是非！」とお声掛け頂けること、

リピートして頂けることはたいへん嬉しく、感謝の気持ちでいっぱいです。

今後とも何卒宜しくお願い致します^ ^

それでは北海道の雪景色をお届けいたします。

(出張したのは綿谷です。私はお留守番組です笑)

こんなに雪が積もっているのに、大阪の方が寒く感じるそうです。

雪は湿度があるからなんですかね…。

公衆トイレのマークもマフラーを巻いています。可愛い…

なぜか↑この写真を11枚も撮って帰ってきた綿谷(・・;)

少しでも観光気分を味わいたかったのでしょうか(・・;)

北海道と言ったら海鮮ですよね♪

回転ずしもとても美味しかったらしいです。羨ましい限りです。

(あっっ(‘O’*)！！！一番高いお皿のお寿司食べてるっっ！！笑)

北海道土産は、時鮭(ときしらず)！

食べたことが無いのでネットで調べてみました笑

【時鮭】トキシラズ、地元ではトキと言っているその鮭は、秋に獲れる秋鮭とは違い、春から初夏にかけて水揚される鮭で、まだ成熟する前のお腹に卵や白子を抱えていない分、身に栄養がゆきわたる為、脂がのっています。

だそうです。

本当に脂が乗っていて、たいへん美味しく頂きました！

続きまして

ししゃも。

スーパーで買うししゃもとは全くの別物でした！

とっても淡泊であっさりしていて上品な食感とお味。

こちらも初めていただきました。これが本物のししゃもなのですね(‘O’*)なお味でした。

続きましてチーズ。

お土産のラインナップが、ザ！北海道ですね^ ^

お留守番組も大満足です。

焼いて食べるチーズ「カチョカバロ」とブルーチーズを頂きました^ ^

が、こちらはこれからいただきます^ ^

私は北海道には行ったことが無いので、いつかは行ってみたいなぁ…

山盛りの海鮮丼が食べたいなぁ…

コロナが早く落ち着くといいですね。

春の不動産繁忙期に向け、売却不動産を大募集しております。

リピーターの顧客様が多いことが自慢です^ ^

不動産に関するご相談は、ぜひ当店にお気軽にお電話下さい。

お待ちしております。

堺イルミネーション2021

2021年12月11日スタッフブログuser

12月に入り、堺の街はイルミネーションがたいへん綺麗です！

仕事帰りの疲れが軽減されるような気がいたします笑

様々なイベントも実施されるようですよ。

↓ 詳しくはこちらをご覧ください

堺イルミネーション2021

大小路筋を彩るゴールドの光の帯！素敵ですよね^ ^

こちらは内川を彩るイルミネーションです。

『ものの始まりなんでも堺』ホンマかな？笑

カラフルなオブジェが見応え十分ですよ。

多くの皆様が足を止めて写真撮影をされています^ ^

こちらも内川沿いのイルミネーションです。

川面に映るブルーの光がなんとも幻想的で、私も大好きな景色です。

こちらは土居川沿いの景色です。

昨夜は空に浮かぶ三日月もたいへん綺麗でした^ ^

冬ならではのイルミネーション。皆さまも是非お楽しみくださいませ♪

土地流通市場動向2021.10

2021年12月11日スタッフブログuser

あと2週間でクリスマスですね。

息子が大きくなってから、クリスマスとは無縁の我が家です笑

皆様はクリスマスの飾りつけなどされていますか？

堺の街も今イルミネーションがとても綺麗です。

今回は、近畿圏の土地の流通動向について掲載いたします。

※以下掲載内容は全て公益社団法人近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ）より引用

【2021年10月近畿圏土地件数(面積：50～350㎡)】

前年比で成約件数は4ヶ月連続で減少、新規登録件数は17ヶ月連続で減少。

■近畿圏の土地成約件数は621件と前年比で6.3%減少し、4ヶ月連続で前年同月を下回りました。中古マンションや中古戸建と異なり、土地取引は10月も減少が続いています。

■近畿圏の新規登録件数は2,981件で前年比マイナス14.7%の2ケタ減となり、2020年6月から17ヶ月連続で前年同月を下回りました。中古マンションや中古戸建と異なり、新規登録件数は減少が続いており、土地市場の軟調さに変化は見られませんでした。

【2021年10月近畿圏土地㎡単価(面積：50～350㎡)】

前年比で成約・新規登録㎡単価ともに下落に転じる

■近畿圏の土地成約㎡単価は11.51万円/㎡と前年比で4.6%下落しました。前月比も6.6%の下落となりました。上昇が続く中古マンションや中古戸建価格に対して、土地の成約㎡単価は下落に転じ、土地に対する需要は弱含みの傾向にあるようです。

■近畿圏の新規登録㎡単価は12.98万円/㎡と前年比で2.5%下落しました。中古マンションや中古戸建と異なり、新規登録㎡単価は下落に転じており、土地の売り出し価格も軟調さが目立つ結果となりました。

近畿レインズの2021.10月市場動向は以上です。

建築費の高騰のあおりを受け、土地価格が値下がりしているように思われます。

ご参考までにご覧頂ければと思います。

中古戸建流通市場動向　2021.10

2021年12月5日スタッフブログuser

空気が冷たく、風も強いですね。

今年の冬は例年に比べ寒くなるとの予報だそうです。

１２月に入り、堺駅周辺や大小路通りはイルミネーションがとっても綺麗です！

この景色を見られると、冬っていいな♪な気持ちになります^ ^

さて、前記事に引き続き

今回は近畿圏の中古戸建流通動向について掲載いたします。

※以下掲載内容は全て公益社団法人近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ）より引用

【2021年10月近畿圏中古戸建住宅件数(土地面積：50～350㎡)】

前年比で成約件数は4ヶ月ぶりに増加！新規登録件数は19ヶ月ぶりに増加！

■近畿圏の中古戸建住宅成約件数は925件と前年比で3.8%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。中古マンションと同様に(前記事をご参照ください)7月以降、中古戸建取引は減少が続いておりましたが、10月は増加に転じました。

■近畿圏の新規登録件数は3,484件と前年比で5.7%増加し、19年3月以来19ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。売り物件についても中古マンションと同様に、中古戸建市場は回復の動きが見られました。

【2021年10月近畿圏中古戸建住宅価格(土地面積：50～350㎡)】

前年比で成約価格は9ヶ月連続上昇！

■近畿圏の中古戸建住宅の成約価格は2,184万円と前年比で9.9%上昇し、9ヶ月連続で前年同月を上回りました。前月比はマイナス0.6%でした。10月は9月を上回る上昇率を示し、2月以降の上昇傾向は高まっています。

■近畿圏の新規登録価格は2,625万円で前年比プラス0.9%と、ほぼ横ばいながら5ヶ月連続で前年同月を上回りました。前月比は1.5%下落しました。中古マンションと同様に、成約・新規登録価格ともに上昇が続き、中古戸建需要も強含みの傾向が見られました。

建築資材の値上がりの影響で、新築戸建住宅の価格高騰が避けられません。

それにより中古戸建の需要も高まっております。

堺の中古戸建のご売却は、堺密着不動産営業担当の綿谷にお任せ下さい！

相続のご相談や空家処分のご相談もお待ちしております。

まずはお気軽にお電話下さい^ ^

マンション流通市場動向　2021.10

2021年12月3日スタッフブログuser

早いもので2021年も残すところ1ヶ月を切りました。

やることが盛りだくさんで、気ばかりが焦る12月です(^_^;)

皆様もお風邪など召されませぬようお気を付け下さい。

さて、公益社団法人近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)をご存知でしょうか。

一般的に不動産の売却をする場合、自分ではなかなか買い手を探すことは難しいため、不動産会社に仲介（媒介）を依頼することになります。この媒介にあたり、依頼者の保護、取引の安全及び流通の円滑化を図るため、媒介契約の書面化が義務付けられています。不動産会社は、媒介契約を締結する際には、依頼者に「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の相違点を十分に説明し、依頼者の意思を十分確認した上で、媒介契約を締結し、直ちに媒介契約書面を交付することになっています。

専属専任媒介契約又は専任媒介契約を締結した物件については、不動産会社は指定流通機構（近畿レインズ等）に登録し、積極的に取引の相手を探すことが義務付けられています。(近畿レインズより引用)

レインズを介し、全国の不動産業者がネットワークで繋がっているのです。

近畿レインズに掲載されている市場動向や需要状況についての分析を、

弊社ホームページで皆様に情報共有させて頂くことと致しました。

毎月更新させて頂きますのでご興味のある方は、是非ご覧くださいませ。

※以下掲載内容は全て公益社団法人近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ）より引用

今回は、近畿圏のマンションの流通動向について掲載いたします。

【2021年10月近畿圏中古マンション件数(専有面積：～350㎡)】

■前年比で成約件数は4ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は14ヶ月ぶりに増加、近畿圏の中古マンション成約件数は1,556件と前年比で3.3%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。7月以降は減少傾向にありましたが10月の中古マンション取引は増加に転じています。

■近畿圏の新規物件登録件数は5,320件と前年比で8.0%増。2020年8月以来14ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。昨年来のコロナ禍以降、売主側の様子見姿勢が続き、今夏は取引量も落ち込みを見せましたが、10月は感染収束が広がり社会経済活動が平常化しつつある中で、中古マンション市場も回復の動きが見られます。